Должен ли КСК обслуживать внутриквартирные тепловые приборы (батареи)?
Ответ: Согласно закону о жилищных отношениях (с изменениями и дополнениями) общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. Таким образом, исходя из этого понятия, внутридомовые тепловые приборы не являются частью общедомового имущества и обслуживаются за счет владельца помещения.
Здравствуйте, мы живем на первом этаже многоэтажки, с нами по соседству открыли пивной магазин,смежные квартиры. Они установили компрессор прямо под наше окно,получается на уровне окна. Это одна беда ,так еще и шум от него с утра и до вечера,это слышно при закрытом окне, а летом так и окно не открыть. Устанавливали без какого либо согласования с жителями и без разрешения Кск, но на просьбу к председателю Кск составить протокол о демонтаже этой системы,почему то председатель тянет время. При чем после того как установили сотрудники магазина свою систему,после того как мы начали возмущаться и требовать убрать ее,они начали предлагать компенсацию за неудобства. Просто хочется тишины дома ,а сейчас ощущение что мы живем в промышленной зоне, а не в спальном районе. Помогите, кажется от нашего председателя Кск мы не дождемся ничего. Как она сказала, якобы она живет далеко и шума не слышит. Как так..?
Ответ: Бекзат добрый вечер, К сожалению наша действительность такова - граждане не могут ничего добиться вразумительного от кск, а инициативные кск сталкиваются с медлительным и пофигистическим отношением жителей. Что вы можете предпринять: 1. напишите письмо в кск и вручите его, получив входящий номер, или в присутствии двух свидетелей, а вручение протоколируете актом; 2 Затем делаете то же самое с собственником помещения; 3. После этого начинает "негативную" часть своей борьбы, а именно, копируя письма кск и собственнику, вместе с актом о вручении данных писем пишите письма в следующие инстанции, с просьбой проверить деятельность данного учреждения: А) СЭС - на предмет, соответствует ли экологическим нормам данный компрессор и его установка; Б) Государственная противопожарная служба - не предмет , не противоречит ли установка противопожарной безопасности; В) департамент градостроительства и архитектуры города Алматы - а предмет, не противоречит ли эта установка общему архитектурному виду здания и тд; Г) в другие службы по соответствующим вопросам; Д) в суд. Попробуйте первоначально поговорить собственником пивного заведения, откровенно сказав, что вам не нужна "компенсация", а вы просто хотите жить в тишине и при невозможности демонтажа компрессора - вам придется "воевать" таким образом, не имея другого выхода. Возможно они "образумятся" и все-таки перенесут установку. Наружные стены считаются общедомовые имуществом и не могут быть использованы под кого-то, тем более около вашего окна. Ваше разрешения на монтаж возле вашего окна - обязателен. Не отчаивайтесь, думайте позитивно, попытайтесь договориться мирным способом. Ну а если никак не получается - начните с указанных пунктов, возможно, они поймут ваши твердые намерения и тихо перенесут компрессор, не дожидаясь ваших следующих действий Удачи. PS по возможности отпишитесь потом о результате ваших действий или переговоров. Спасибо
4.Сауле Мукашева(08.10.2015 14:14)
+1
День день! Прошу расписать взнос в месяц которые установлены законом для внесения их в кооператив. Карагандинская обл, однокомнатная квартира площадью 33 кВ.м и проживает один человек. Заранее благодарю!
Ответ: Сауле добрый вечер, методика расчета расходов на содержание жилища описана в Приказе и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 26 марта 2015 года № 246 "Об утверждении Методики расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума". Вы можете скачать данный документ в официальном ресурсе Адилет по адресу: http://adilet.zan.kz/rus/origins/V1500010572 Статьи расходов даны в процентном соотношении. Сумма расходов на содержание жилища (с одного кв.м.) может быть любой - ту, которую утвердили на общем собрании жильцов.
3.Нурбол(19.09.2015 07:40)
+1
Арендная квартира оформлена на меня но моя жена жила в баянауле в зоне атомной активности имею ли Я право приватизировать квартиру на основание этого факта
Ответ: Нурбол, добрый день, мы не даем юридические консультации. Это ПКСК, мы занимаемся жилищно-коммунальным хозяйством.
Нужно ли платить за вывоз ТБО и услуги КСК, если более года не проживал в квартире?
Ответ: Платежи за вывоз мусора, взимаемые с количества проживающих, можно обнулить, предоставив в мусоровывозящую организацию копию документов о проживании за границей. Что касается расходов на содержание жилья, то их необходимо платить в полном объёме, так как это плата на содержание общедомового имущества. Данный платёж производится собственником вне зависимости от проживания в квартире.
Ответ: В данном разделе Вы можете задать открыто сложный вопрос требующий детального разъяснения, поделиться комментариями, написать отзыв о работе КСК
